之前武汉楼市行情好的时候，很多人投资了公寓。但最近生意难做，收入降低，很多人希望办公寓抵押贷款，又难上加难。武汉银行和金融机构也在不断调整他们的贷款政策。如果你正考虑用武汉的公寓进行抵押贷款，那么这些信息对你来说非常重要。

　　一、武汉公寓可以抵押贷款吗？

　　首先，明确告诉大家，武汉的公寓是可以进行抵押贷款的。不过，相比住宅，公寓抵押贷款的限制条件更多。银行和金融机构对公寓抵押贷款的审批更为严格，但只要你满足一定的条件，依然可以成功申请。

　　二、武汉公寓抵押贷款的申请条件

　　公寓类型：武汉地区，包括商住两用房、LOFT、SOHO、酒店式公寓、商务公寓等各类型产权公寓均可申请抵押贷款。

　　全款购买：公寓必须是全款购买，没有其他抵押，并且已经办理了房产证。如果你的公寓还在按揭中，需要先结清贷款并办理房产证。

　　公寓状态：公寓不宜空置，需要处于居住或办公状态。已装修，当前处于居住或办公状态，自住或租赁皆可。

　　小区入住率：公寓所在楼栋或小区的入住率需要达到70%以上。

　　三、武汉公寓抵押贷款成数和额度

　　关于贷款成数，一般来说，公寓抵押贷款可以贷到5-6成。如果你的条件特别好，比如单位优秀或者生意流水良好，甚至可以贷到7成以上。这意味着，如果你有一套价值100万的公寓，你可能可以贷到50-60万，甚至更多。

　　四、武汉公寓抵押贷款，找银行和金融机构的选择

　　在选择贷款机构时，你需要考虑以下几点：

　　银行：一些银行对公寓抵押贷款要求相对比较高，要客户的单位比较好或有生意流水。

　　金融机构：除了银行，一些金融机构也提供公寓抵押贷款服务。

　　五、武汉公寓抵押贷款政策调整的影响

　　最近的政策调整对武汉公寓抵押贷款的影响主要体现在以下几个方面：

　　审批难度增加：银行对公寓抵押贷款的审批更为严格，对客户的资质要求更高。

　　利率变化：武汉银行公寓抵押贷款，利率3.45%。武汉机构公寓贷款利率高，可以先息后本。这将直接影响你的还款压力。