最近，武汉市民赵先生咨询我们：最近公司需要一笔资金周转，想用名下几套武汉全款公寓抵押贷款，不过咨询几家银行都不如意。武汉公寓是否可以抵押贷款呢？自然是可以的，不过相比住宅，公寓房抵押限制较多。今天源兴担保就给大家介绍一下武汉公寓抵押贷款需要哪些条件？
2024年武汉公寓抵押贷款申请条件
银行可准入公寓类型：武汉地区，住宅型公寓、商住两用房、LOFT、SOHO、酒店式公寓、商务公寓等各类型产权公寓。一、武汉公寓抵押贷款对公寓要求
1、武汉地区，三环内优质地段公寓，条件优质者，三环外公寓也可准入；
2、公寓必须是全款没有其他抵押，已办理房产证。若有按揭公寓，必须先提前结清，未办证需先办房产证；
3、公寓不能空置，必须已装修好，当前处于居住或办公状态，自住或租赁皆可；
4、公寓所在楼栋或小区，入住率在80%以上（大致估算即可）。
图：武汉公寓抵押贷款条件
二、2024武汉公寓抵押贷款对借款人要求
1、借款人名下负债不能太高，或提供收入与银行流水，足以覆盖全部负债；
2、名下有资产证明或其他住房（不限于武汉地区），提供房产证或产调；
3、借款人征信良好；借款若用于企业经营，要求企业征信良好，不牵涉司法官司，若有提供结案证明。
综上所述，可见当前银行对于武汉地区公寓抵押限制较多，主要还是公寓价值相比住宅差不少，且呈下降趋势。不过如果能把公寓抵押变现成现金流，无疑能够发挥其最大价值。
以上就是2024年武汉公寓抵押贷款申请条件。总之，目前武汉公寓抵押要求并不算高，包括其他商用房，如商铺、办公写字楼等。未来公寓抵押门槛有所放松，具体与银行最新政策为准。
源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷服务20多年。如果您也有武汉公寓抵押贷款需求或难题，或想要更高额度，欢迎来电垂询。
