找源兴担保申请贷款的客户中，按揭房相比全款房占比还是多一些的。很多武汉小微企业主和个体经营者，想要通过名下按揭房申请银行经营贷款，用于短期用钱或长期周转。接下来源兴担保就带大家一起了解一下，武汉按揭房怎么做经营贷款。

　　2021武汉按揭房怎么做经营贷款？

　　武汉按揭房申请银行经营贷款，主要有两种产品，分别是“一押”和“二押”，各有其优势。

　　一、武汉房产一押（需提前结清尾款）

　　武汉房产一押用于企业经营，即房产抵押经营贷款。因为按揭房本身有贷款，所以需要自己或找担保公司提前结清房子尾款，再申请抵押登记。

　　额度:20-3000万

　　利率：年息3.85-5.5%

　　可接受房产：住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，包括工业厂房和仓库。

　　放款天数：15-30天。因为按揭房要结清尾款，中间多了到银行预约还款、拿他项的流程。而每家银行该流程有快慢，少则3-7天，多则10-20天，会多耽误不少时间。

图：武汉按揭房做经营贷款。

　　二、武汉房产二次抵押（不需结清尾款）

　　武汉房屋二次抵押，虽然不用结清尾款，

　　额度：20-500万

　　利率：年息5.6-7.8%

　　可接受房产：银行只接受武汉地区按揭住宅与别墅，商用房不能做。

　　放款时间：3-7天。

　　银行房产二次抵押经营贷款，只针对有真实经营，营业执照满6-12以上的企业和个体户，且有经营流水作为佐证。若是上班族自然是做不了的，只能找机构办理二押，月息高至0.85-1.28%。

　　最后做一个小结：武汉按揭房，可以办理银行一押或二押经营贷款，可根据自身资金需求选择。一押优势是利率非常优惠，额度较高，不过耗时较长；二押经营则对企业经营有要求，且只做住宅不做商用房，优势是放款快。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，一对一量身定制房产抵押贷款方案。如果您也有武汉按揭房怎么做经营贷款的疑问与难题，可以提交贷款申请或电话咨询，