对于武汉中小企业的经营者，房产经营贷并不会陌生。用自己或别人名下房产抵押，申请银行贷款用于经营周转，是企业高效、低成本融资的重要途径。今天，源兴担保就给大家介绍一下，2021武汉房产经营贷，最高贷多少比例？

　　2021武汉房产经营贷，最高贷多少比例？

　　武汉房产经营贷能贷多少钱，是企业主都关心的问题，主要与房产价值、抵押率等有关系。

　　一、武汉房产经营贷

　　对象：武汉地区中小微企业，及个体工商户。房子在武汉，在外地经营，也可申请武汉房产经营贷。

　　额度：一般单笔100-1000万，单户不超过3000万。（单户是指单个有限公司名下）

　　利率：3.85-5.5%

　　二、武汉房产经营贷对房产的抵押比例

　　可准入的房产：武汉地区，商品房、工业厂房等均可。

　　1、住宅：

　　商品住宅、别墅，一般要求25年（或30年）房龄以内。抵押比例一般在6-7成。

　　2、公寓

　　包括商住两用公寓、商务公寓、酒店式公寓、loft与SOHO等。抵押比例在4-6成。

　　3、商铺

　　武汉优质地段，一线临街门面。大型商场内的商铺不准入。抵押率通常为5成。

　　4、写字楼与办公楼

　　武汉写字楼与办公楼，甲级以上。三环外采用白名单制。抵押比例一般为5-6成。

　　5、工业厂房

　　全武汉区域，工业厂房、标准厂房，抵押率在4-5成。

图：武汉房产经营贷款

　　三、武汉房产经营贷最高比例为80-130%！

　　源兴担保经常遇到这类情况，一套或多套房产，想尽量多贷。尤其是疫情后，武汉二手房价值普遍下降10-20%，商铺评估价几乎“腰折”。去年房产抵押审批700万，今年银行评估只能贷500万。又或者，银行审批600万，但自身资金需求700-800万。

　　源兴担保合作银行，房产经营贷产品，单笔最高1000万，放款后可再搭配50-300万信用贷款。理论上可贷房产抵押率80-130%。

　　以上就是2021武汉房产经营贷最高比例的全部解答。总的来说，房产经营贷款，虽然一般抵押率只能贷60-70%，不过选择合适银行，也能有效提升抵押比例。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉房产经营贷需求与难题，或提高贷款额度，可以提交贷款申请或电话垂询。