有些朋友希望通过武汉房产抵押贷款的资金，用来买房。不论说是在武汉买房，还是在北上广买房。主要考虑的是资金成本，抵押贷款买房划算，还是贷款买房好？其实，抵押贷款买房是有风险的。今天源兴担保，就给大家详细介绍一下。

　　2021武汉抵押贷款买房划算吗？

　　其实，虽然武汉抵押贷款买房，理论上是成立的，但实际上政策是严厉禁止的，也存在被银行发现后抽贷的风险。所以，不建议大家轻易尝试抵押贷款买房。

　　1、武汉房产抵押贷款利率

　　房产抵押贷款利率：在鼓励小微企业的政策下，武汉经营贷款利率可做到3.85-5.3%。有真实经营的企业和个体户，可做到3.85-4.5%。而若是房产在武汉，武汉上班族（外地工作也可申请），新注册营业执照办理经营贷款，利率大多在4.65-5.3%。

　　2、武汉房贷按揭利率对比

　　2021年武汉按揭利率与LPR挂钩，首套房大多在5.68-5.93%，二套房利率在5.93-6.18%。

　　对比可知，单纯看贷款利息，武汉抵押贷款买房确实划算一些。不过政策明令禁止，经营贷款资金不得流入房地产，也就是不能用于买房。所以，武汉抵押贷款用于买房，一旦被银行发现，会有严重后果。

图：武汉抵押贷款买房的风险

　　武汉抵押贷款买房有哪些风险？

　　1、贷款被收回

　　武汉抵押贷款放款后，并不是“万事大吉”。银行有贷后检查，和银行资金风险管理系统。另外，对于大额抵押贷款，银行还会采用第三方受托支付，也为了规避资金流入房地产市场。因此，一旦抵押贷款用于买房，被银行发现，银行有权要求借款人立即结清贷款，俗称“抽贷”。

　　2、被银行拉入黑名单

　　武汉抵押贷款买房，属于违反贷款协议的行为，有骗贷嫌疑。会被银行列入黑名单。

　　tips：有些朋友手上资金较多，可以全款买房后，再武汉抵押房产贷款用于经营，这样算是彻底规避了风险。

　　以上就是2021武汉抵押贷款买房划算吗与风险说明。总之，建议不要自行轻易武汉抵押贷款买房，否则可能面临银行发现后抽贷的严重后果，置自身于两难局面。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉抵押贷款难题，或急需用钱，可提交贷款申请或电话咨询。