时不时有朋友咨询我们：想用武汉房子申请二次抵押贷款，不过咨询多家银行或中介，很多要求营业执照，利息也比较高。接下来，源兴担保就大家解答武汉房屋二次抵押需要什么条件？

　　2021武汉房产二次抵押贷款条件

　　一、房屋二次抵押对房子的要求

　　①房子必须是武汉地区商品房，且为住宅性质。（住宅性质的别墅也可，个别银行可接受按揭公寓）

　　②已办理房产证。若未办证但具备办证条件也可。（现在办房产证流程大概3-5天）

　　③一般新房按揭两年以上

　　二、武汉房屋二次抵押要有“空间”。

　　1、二押额度=当前房产总价*70%-尾款。

　　2、通常，房子升值也越多，还款期限越长，二押额度“空间”越大。反之，房子刚刚按揭不久，尾款还剩很多，也就是二押额度很小（甚至没有），也就是没有贷款“空间”。

　　这也是很多朋友，拿按揭房到银行申请二押，银行最终审批额度很低的主要原因。

图：武汉房产二次抵押贷款条件

　　三、武汉房屋二次抵押，必须营业执照吗？

　　1、武汉地区部分银行二押产品，只针对小微企业或个体工商户，必须要营业执照。而且要求营业执照满半年或一年。年息为银行5.6%-7.5%，机构10%-15.4%。

　　2、部分银行和机构，除了用于经营也可用于消费，二押消费贷款就不需要营业执照了。不过消费二押利息较高，月息0.85-1.2%。

　　以上就是2021武汉房产二次抵押贷款条件，以及大家比较关心是否必须营业执照的全部解答。可见，同样是房产二押，银行经营二押利息低至5.6%，而机构可能月息就可能高至1%。选择适合自己的二押产品，才能节省利息。

　　源兴担保，始于2002年，是武汉本地硕果仅存的老牌助贷公司。与武汉58家银行和108家机构深度合作，为客户一对一匹配最优房产二押方案。如果您也有武汉房产二次抵押贷款需求与难题，欢迎提交贷款申请或来电垂询。