用土地可以做抵押贷款吗?

　　答：答案是可以的。一般以出让方式得到的土地可以贷款，划拨是国家一种优惠政策，划拨地如果要抵押贷款必须交土地出让金，看看你的土地证上是出让还是划拨。

图：土地抵押贷款

　　土地抵押贷款的3大条件

　　1、土地抵押若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。

　　2、简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，土地抵押需要判断个人是否拥有土地的产权。目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。

　　3、自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。

　　以上就是土地(使用权)抵押贷款的条件相关介绍。实际上，土地抵押贷款，和我们常见的房产抵押贷款大致相同，只是抵押物变成了土地(使用权)。不过实际操作上复杂许多。土地想要贷款首先要满足抵押贷款的基础要求，同时需要测绘与不动产评估。