武汉福利房，是单位补贴的房子，也就是房改房。今天源兴担保给大家介绍一下：武汉福利房抵押贷款，利率、政策、流程。

　　武汉福利房抵押贷款利率

　　1、武汉福利房抵押贷款利率，银行一般可以做到3.0-3.45%。银行门槛比较高，对房子、征信、借款人资质有一定要求。

　　2、若借款人征信差，银行不予办理，也可以找非银行机构，月息在0.5-1.28%。

　　武汉福利房抵押贷款政策

　　1、武汉福利房，一般房龄比较大。银行要求：福利房的房龄小于25-30年。超过30年基本上很多银行都不接受。

　　2、银行抵押贷款，大多会下户，做房产评估。福利房的外立面和装修不能太差，用武汉话说：要有“看相”。如果银行经理下户一看，房子老旧，室内装修差，自然感官不好。同样，也会影响房子的评估价。

　　3、福利房，跟还建房类似，属于划拨性质的房产。武汉多家银行可以做抵押贷款，如中国银行、建行、商业银行等。不过贷款成数，一般只有6-7成，比商品房低一些。

　　4、福利房抵押贷款，借款人年龄18-65岁，抵押人（也就是房主）年龄小于70岁。

图：武汉福利房可以抵押贷款

　　武汉福利房抵押贷款流程

　　1、到银行提交武汉福利房抵押贷款申请。

　　2、提交银行所需资料，合同，用途等。

　　3、银行安排评估和下户。

　　4、审批通过。到福利房辖区的政务中心办理抵押登记。

　　5、放款。

　　以上就是“武汉福利房抵押贷款”的利率、征信、办理流程。需要注意的是，武汉福利房的房龄普遍偏老，在银行申请时容易被拒。不妨找武汉助贷公司帮忙。

　　源兴担保，专业武汉贷款中介公司20多年。若您也有武汉福利房抵押贷款需求和难题，可提交贷款申请或电话咨询。