2022年已接近尾声，持续了3年的疫情在逐步放开，银行的贷款利率在今年也是一降再降，20年期等额本息的抵押贷款，利率降到了年息3.9%-4.05%。跟年初一样，顺位抵押，转贷不用过桥，不需要还公积金贷款尾款、最近也接到很多客户咨询，都想把年息5%以上的贷款置换成年息3.9%的低息贷款，以200万的贷款为例，节约的利息可以再买一套房了。

　　针对很多人的需求，今天源兴担保就跟大家介绍2023年武汉房屋抵押贷款20年期

　　武汉房屋抵押贷款20年期

　　首先分析一个案例：

　　张女士2017年8月武汉买一套商品房，当时贷款200万，年利率5.8%，30年，每月月供11735元 （利息9666元，本金2068元）

　　30年总利息：222万。如果转贷，年化3.9%，20年，每月月供12014元（利息6500元，本金5514元），总利息88万。

　　月供相差几百块钱，可以节省134万的利息。

　　长期贷款并不是所有的银行都会有相应的方案，因为还款年限长，如同还房贷，利率还低，经过市场调研，特拿出来给大家讲解。

　　一、额度：

　　武汉房屋抵押消费贷款，上班族最高可申请100万（不需要办理武汉营业执照，不看重流水，事业单位，普通上班族也可以申请）

　　武汉房屋抵押经营贷款，小微企业和个体户最高可申请1000万，接受当前执照。

图：武汉房屋抵押贷款20年

　　二、抵押物要求：

　　可接受直系亲属（包括配偶、子女、父母及亲兄弟姐妹）及股东的房产作为抵押物

　　三、房产区域要求：

　　接受武汉市所有区域内出让’划拨性质住房，公寓或临街社区底商

　　四、对房产年限要求是：

　　房龄不超过35年，房龄加贷款期限不超过50年，对房龄要求相当宽松了

　　五、可贷额度：

　　评估价的7-8成，（也就是说房子评估价100万，最高可贷70-80万）

　　住宅抵押率最高80%，商铺，公寓，写字楼最高60%

　　六、借款人要求：

　　借款人年龄18-65岁，抵押人年龄18-65岁且借款人为中国国籍（不含港澳台）。

　　重点1：这款银行产品目前贷款金额最高1000万，征信查询多，小贷多均可沟通，资料齐全，从进件到放款5个工作日，

　　重点2：不需要资金过桥，贷款审批通过后，银行安排办理抵押，抵押办完，银行放款，拿放款钱去结清上家银行贷款，省掉过桥费用，省时，省心，省钱，并且房子升值的部分还可以多贷出来

　　如果您是做生意客群，想选择先息后本的抵押产品，提高资金使用率，也有年利息低至3.55%的产品，可贷1-10年。出让和划拨均可办理。

　　以上就是武汉房屋抵押贷款20年期利率仅3.9%。源兴担保，专业武汉本地贷款中介21年。若您也想办理武汉房屋抵押贷款20年期低息贷款，把按揭房转为抵押房降低利息。可提交贷款申请或电话咨询我们。