2024武汉拿房产证去银行贷款能贷多少?

来源:未知日期:2024-06-07

  武汉拿房产证到银行贷款能贷多少钱?许多有融资需求的朋友,都有这样的疑问。虽然武汉银行大门敞开,但想要成功贷款并不容易。源兴担保就给大家详细聊聊。

  2024武汉拿房产证到银行贷款的要求

  首先,武汉拿房产证到银行贷款,并不是100%能够放款的。首先要满足以下要求:

  1、武汉房产,包括住宅商品房、还建房、别墅、写字楼、公寓房、工业厂房,都可以申请。具备一定市场价值。

  2、房屋产权清晰,是房产新证或老证(房产证+土地证)皆可,房产房龄不超过25-30年。

  3、征信较好,历史逾期少或无逾期。征信太差,拿房产证去银行贷款是办不了的。

  4、银行其他要求。包括营业执照、银行流水、资产负债比等。

武汉拿房产证到银行贷款能贷多少
图:武汉拿房产证到银行贷款

  2024武汉拿房产证去银行贷款能贷多少?

  武汉拿房产证找银行贷款,能够贷多少钱。主要与房产价值,和银行贷款政策密切相关。简单计算公式:房产证抵押贷款额度=房产评估价*抵押率-按揭尾款。

  1、房产市场价值。银行会对房屋进行评估(线下或线上评估),房产价值越高可贷金额自然越高。

  2、抵押率。武汉银行政策:一般来说,住宅抵押率一般为70%,别墅、还建房抵押率60-70%;商用房,如商铺、写字楼、公寓,抵押率50-60%;工业厂房抵押抵押率一般为40-50%

  3、若为按揭房房产证,最终落到手的额度还要减去按揭尾款。抵押房同理。

  以上就是“2023武汉拿房产证去银行贷款能贷多少?”的解答。举例:武汉一套400万评估价的按揭房,尾款50万。那么能贷多少呢?银行审批额度=400万*70=280万,最终到手金额=280万-50万=230万。

  源兴担保,专业武汉本地贷款服务23年。若你也有武汉拿房产证到银行贷款需求与难题,或大额过桥,可提交贷款申请或电话咨询。

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