在武汉长期工作生活的上班族和企业主，大多名下有一套以上按揭房。遇到资金短缺时，可以按揭房找银行办理抵押贷款。不过用武汉按揭房抵押贷款具体能贷多少钱，不太清楚。下面源兴担保就和大家分享一下，2023年武汉按揭房抵押贷款额度怎么算。

　　2023武汉按揭房抵押贷款额度怎么算？

　　武汉按揭房抵押贷款，主要可分为银行房产抵押贷款和二次抵押贷款。也就是我们俗称的“一押”和“二押”。

　　武汉按揭房抵押贷款额度——“一押”

　　1、额度：个人消费贷款30-300万，企业经营贷款50-1000万。

　　2、额度怎么算：可贷额度=房屋总价*70%抵押率。借款人到手额度=贷款额度-按揭尾款。

　　例：武汉一套总价值150万的按揭房，银行按揭尾款40万。按照住宅抵押率70%，可贷金额=150万*70%=105万，减去40万，到手65万。优良职业（公务员、国企职工、有编制医生教师、高薪人士等）抵押率可放宽至80%以上，银行审批额度150万*80%=120万，去除尾款到手80万。

　　3、放款时间：15-30天。

　　4、优势：银行抵押贷款利息是最优惠的，贷款期限最长10-20年，月供压力也最小。

图：2023年武汉按揭房抵押贷款额度计算方法。

　　武汉按揭二次抵押贷款额度——“二押”

　　1、额度：20-500万。

　　2、额度怎么算：二押审批额度=房屋总价*70%贷款成数-按揭房尾款。按上面的例子，二押额度=150万*70%-40万=65万。

　　3、放款时间：一般流程5-10天。对于用钱特别着急的人，可加急最快2-3天。

　　4、优势：二押流程比“一押”简单很多，放款快，额度很高。

　　综上就是“2023年武汉按揭房抵押贷款额度怎么算？”的详细解答。武汉按揭房抵押贷款额度，主要跟按揭房的评估价，和房子尾款也有较大的关系。优良人士可贷额度更高，且享受优惠利率。

　　源兴担保，始于2002年，专注于武汉本地贷款20年。若您也有武汉按揭房抵押贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询！