一些武汉企业主名下除了住房，还有办公用房，包括写字楼、办公楼、商住两用房等。不过，如果想要用武汉办公用房申请银行贷款时，往往并不顺利。主要是武汉大部分银行更青睐住宅，而不接受办公用房。那么，武汉办公用房可以抵押吗？接下来源兴担保给大家解答。

　　2022年武汉办公用房可以抵押贷款吗？

　　答：武汉办公用房是可以抵押贷款。办公用房，只能做银行抵押经营贷款。申请主体必须是武汉中小微企业法人、大股东或实际控制人。或直接以公司名义贷款。

　　1、额度：个人经营贷款50-1000万；企业大额对公贷款，最高可贷5000万以上。

　　2、利率：3.65-7.5%。与企业资质有关系，企业经营能力强流水大，更容易获批低利息。

　　3、年限：可选1-3年期，短期周转。长期经营贷，最长可贷5-10年期。

　　4、还款方式：等额本息，先息后本，定制还款方式（每年只还息或仅还3-10%本金，最后两个月还全部本金）

图：武汉办公用房怎么办理银行抵押贷款。

　　2022年武汉银行办公用房抵押贷款的要求

　　银行对办公房要求如下：

　　1、全武汉市办公用房，全款或按揭均可，三环内或郊区皆可。

　　2、武汉办公用房，具备一定的价值，市场价不低于100万以上相对比较好。若房产价值太低，银行可能不太感兴趣。

　　3、办公用房，可搭配其他房产一起抵押，包括住宅、别墅、厂房、门面等。可大大提升贷款审批额度。

　　银行对企业要求

　　1、武汉中小微企业，成立不低于一年，营业执照注册不少于12个月，不能有经营异常；

　　2、企业及法人、股东，征信良好，不牵涉经济司法纠纷。（若有未结案的官司，审批难度变大）

　　3、企业经营稳定，年经营流水为所有负债的2-3倍。

　　以上就是武汉办公用房可以抵押的最新解读。总之，武汉办公用房抵押贷款，符合上述提到的要求，也是可以完成大额企业融资的。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款20年。若您也有武汉办公用房抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。