武汉商品房二次抵押，主要是指武汉住宅性质的商品房，在银行还有按揭尾款，或已经在银行做了抵押贷款的房产，在原有抵押基础上进行二次抵押贷款。简称“武汉房产二押”。今天源兴担保就为大家介绍，武汉商品房二次贷款，能贷多少？

　　武汉商品房二次贷款

　　1、额度：20-800万

　　2、利率：银行年息5.6-7.8%；二押机构月息0.7-1.2%

　　3、对象：武汉按揭商品房，或已在银行抵押的商品房。

　　武汉商品房，主要分为两大类，一类是商品房住宅，含别墅；另一类，是商用房，包括商住公寓、写字楼、商铺等。武汉商用房，目前不能直接二次抵押贷款，可以找专业担保公司，过桥后结清尾款，办理抵押贷款。

图：武汉商品房二次贷款能贷多少？

　　2023武汉商品房二次贷款，能贷多少？

　　武汉商品房二次贷款，银行可以贷70%。武汉房屋二押机构，最高可以贷100%。以武汉一套500万商品房，按揭尾款100万为例。

　　1、银行：武汉银行二次贷款一般房产可以贷7成，可以贷500万*70%-100万=250万；而公务员、国企或事业单位，或企业经营有纳税、流水大，可追加50-300信用贷，变相提高商品房二押贷款成数。

　　2、机构：武汉二押机构可贷7-10成，最高可贷500万*100%-100万=400万。

　　另外，武汉银行房屋二次贷款，利率低，只做企业和个体户经营贷款，营业执照满一年；武汉二押机构，门槛低，没有营业执照也可申请，额度高的多。两者各具优势。

　　以上就是“2023武汉商品房二次贷款能贷多少？”的详细解答。总之，武汉商品房二次贷款，若想要额度高，可匹配10成二押机构贷款产品。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款20年，房产二押专家。若您也有武汉商品房二次抵押贷款需求与难题，或想要额度更高，可提交贷款申请。