众所周知，武汉工业厂房也是可以找银行办理抵押贷款的。不过厂房产权只有40年，抵押率相比住宅低不少。今天，源兴担保就给大家介绍一下，2023武汉厂房抵押率多少？贷款成数一般50%！

　　2023年武汉厂房抵押率多少？

　　答：武汉厂房抵押贷款的贷款比例，一般只有50%，不超过60-70%。具体抵押率与厂房商业价值和企业经营流水、负债、银行政策有关系。一般可以多找几家银行对比，综合考虑额度、利率、还款方式是否符合企业融资计划。当然，武汉厂房抵押率虽然理论上是50%，但想要提高贷款金额，还是可以想办法的。比如提高线下评估价值。只要企业正常经营，流水大，同样一个厂房在一家银行只审批500万，另一家银行可能审批1000万，是真实存在的。

图：武汉厂房抵押贷款，成数一般为50%。

　　2023年武汉银行厂房抵押贷款的贷款比例

　　主要与以下因素有关系：

　　1、银行会对工业厂房进行专业评估，并结合厂房购买时的成交价，综合给出厂房的评估价。

　　2、额度上限：武汉多家银行企业大额经营贷款，额度不超过1000万上限。也就是说，即使厂房总价值5000万，银行最多也只能批到1000万（普惠金融），变相降低抵押率。

　　3、企业流水与负债也会影响厂房抵押率。一般银行审批额度，要求企业提供对应1-3倍的流水。若流水不足，可能导致武汉厂房抵押率低。

　　以上就是“武汉厂房抵押率及其影响因素”的简要讲解。当然，武汉厂房抵押贷款，尤其是对公大额贷款，银行更看重企业实际经营情况，风险控制也更加谨慎。同样，只有企业经营良好，现金流充足，武汉厂房抵押率和审批额度，有较大沟通空间。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款22年，厂房抵押贷款专家。若您也有武汉厂房抵押率低的难题，企业转贷、银行大额转贷等，可提交贷款申请。