近期，咨询武汉房产二押贷款的朋友比较多，源兴担保再单独精细准备了一篇“武汉房产二押贷款”的常见问题，希望准备办理武汉房产二押贷款的朋友有所帮助。

　　一、20223武汉房产二押贷款

　　武汉房产二押贷款，全称为武汉房产二次抵押贷款。“二押”，是在房产“一押”的基础之上，进行第二次抵押再贷款。也就是用银行按揭房和抵押房，再次抵押贷款，把房子升值部分和已还款的剩余价值贷出来。因此，武汉房产二押，也就武汉余值贷。

　　目前，武汉地区，部分银行对小微企业和个体户，开房产二押贷款。一些借贷机构，也可以申请武汉房产二押，不过利息相比银行高一些。

图：武汉房产二押贷款

　　二、2023武汉房产二押额度、利率、年限、要求

　　1、武汉银行房产二押贷款

　　额度：20-800万。银行二押额度=房产评估价*70%-尾款。

　　年息：年利率4.2-4.6%，5.6-7.8%。（武汉各家银行房产二押贷利率不同）

　　年限：1-5年等额本息，或先息后本。

　　要求：银行二押，只做经营贷款，必须营业执照注册满一年以上。征信良好，无涉诉或司法纠纷已结案。

　　2、武汉房产二押机构额度、利率

　　额度：15-500万。机构二押抵押率一般也为7成，源兴担保合作二押机构，最高可做10成评估价。

　　利率：月息0.65-0.9%（征信好），征信不好月息0.8-1.28%。

　　贷款年限：可选1-5年等额本息，1年先息后本。个别机构最长贷6-8年。

　　要求：二押经营贷款需要营业执照，含新执照；机构二押消费贷款，不需要营业执照。

　　以上就是武汉房产二押贷款的额度、利率、年限、要求的汇总。简言之，武汉房产二押贷款，银行利息低政策好，不过要求高；机构二押门槛低，但利息相对高一些。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款21年，房产二押贷款专家。若您也有武汉房产二押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。