很多武汉中小企业的企业主及股东，尤其是生产企业，名下除了有住宅和别墅等优质抵押物，也有像写字楼或厂房、仓库、工交仓等非标准抵押物。如果能把大面积工业厂房在银行抵押贷款，融资到500-1000万，甚至几千万，对企业资金周转自然是极好的。今天，源兴担保给大家介绍2021武汉厂房抵押贷款的银行政策。

　　2021武汉银行厂房抵押贷款

　　普遍存在一个现象，银行客户经理把企业名下优质抵押物，如住宅，都顺利抵押贷款；但厂房和仓库等不够优质，变现困难的抵押物，落下不做。

　　1、工业厂房，是可以申请银行抵押贷款的！

　　其实，虽然武汉地区很多银行只做住宅，但并不是说厂房就做不了贷款。源兴担保众多合作银行中，就有超过3家银行可以办理厂房抵押贷款，额度高至上千万。

　　2、银行厂房抵押贷款，对企业流水有要求。

　　当然，光有厂房并不能获得银行的认可。厂房抵押基本上贷款金额较大，银行对企业还款能力有较高要求，一般要求企业有真实经营满一年以上，且银行流水大于贷款及负债的1/2/3倍。

图：武汉银行厂房抵押贷款。

　　3、武汉银行厂房抵押贷款额度与利率

　　以以往实际客户案例来看，武汉银行厂房抵押贷款，额度一般可以做到500-3000万。而利率根据银行产品不同，分为几档3.65%，5.35%，7-8.5%等，具体以实际审批为准。

　　4、厂房抵押贷款可分为个人经营贷款与对公贷款。

　　个人经营贷，贷款主体为企业法人或股东，而对公贷款借款主体是有限公司，额度上限更高一些，上对公征信，

　　注：厂房不限于一定在武汉市。如果公司在武汉，厂房和其他有价值的抵押物在湖北地区内，也可申请。不过，也对企业经营能力和流水要求会高一些。

　　以上就是2021武汉银行厂房抵押贷款的最新政策了。综合上述，武汉银行厂房抵押贷款不失为企业主快速融资的有效途径，不过在实际申请中难度还是比较高的，建议找一家专业担保公司。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年。如果您也有武汉厂房抵押银行贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。