经常有客户咨询我们：自己名下武汉二手房抵押贷款能贷多少钱？这个问题，不能一概而论，涉及房子房龄、面积、房屋性质，用于消费或经营等。今天源兴担保就为大家系统解答：2021武汉二手房抵押贷款能贷多少钱？

　　2021武汉二手房抵押贷款能贷多少钱？

　　1、一般对于住宅性质的商品房，大多可以贷房子总价的7成。如武汉一套市中心价值300万的房子，一般可贷300万*70%，即210万。tips：银行实际评估价和自己打听来的房价，可能会有一定出入。

　　2、住宅是出让or划拨。出让性质的房屋，可贷房子总价的70%，而划拨一般抵押率为60%。

　　3、不是住宅，而是别墅、公寓、商铺、写字楼等二手房，一般可贷40-60%。

图：武汉二手房抵押贷款

　　4、用于消费or经营。武汉房抵经营贷款，单笔最高可贷50-2000万。而武汉抵押消费贷款，单笔上限一般为100万。个别银行，优质客户且为夫妻名下的房产，最高可贷150万。

　　5、另外，银行还会关注房子房龄、面积、所在区域。房龄偏大，面积过小或超过300平的房产，武汉郊区（如蔡甸、黄陂）的二手房，可能只能贷60%。

　　6、额度想要更高，提高二手房抵押率？源兴担保合作银行，对于房产抵押经营贷款7成的基础上，可再搭配50-300万信用贷款，年息4.5-5%。这样也就变相提高了二手房抵押率，满足需要大额资金的客户需求。

　　以上就是2021武汉二手房抵押贷款能贷多少钱的最新解答。由此可知，大部分武汉二手房抵押贷款，可贷房子评估价7成。额度不满意，则需要匹配合适银行信贷产品。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，房产抵押贷款专家。如果您也有武汉二手房抵押贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。