疫情三年后，众多武汉小微企业依然艰难。好在各大银行推出优惠企业贷款政策，企业主规划新融资计划。接下来，源兴担保就给大家介绍一下武汉企业抵押贷款条件？

　　武汉企业抵押贷款条件

　　银行对武汉小微企业抵押贷款条件，主要考察以下几个方面：

　　一、房产抵押物

　　既然是抵押贷款，先决条件就是抵押物能够让银行认可。而每家银行对房产要求并不相同，也有优劣之分。

　　1、优质抵押物，大部分银行都可以接受：包括武汉限购区域住宅，包括住宅性质别墅。面积适中，且房龄不能太多，1998年后的商品房更佳。

　　2、一般抵押物：商住公寓、一线门面、办公写字楼、纯别墅等。包括还建房、安置房、房龄老，或蔡甸、新洲、汉南地区等偏远地区房子。

　　3、非标抵押物：工业厂房、仓库等。

　　武汉三环内优质住宅，各大银行都“喜欢”，但公寓、门面或写字楼只有少数银行可以申请。而厂房，那就只有个别银行可考虑。除非武汉知名中小企业，各类抵押物均不受限制，额度高可至5000千万以上。

图：2023武汉企业抵押贷款条件

　　二、企业经营情况

　　1、企业成立时间

　　大部分银行要求武汉企业营业执照注册满一年（或两年）以上，最少成立半年。成立越久，经营稳定说明企业经营越成熟。源兴担保合作银行可接受新办营业执照。

　　2、经营收入流水

　　企业近一年或半年经营流水越大越好，银行要求经营流水可覆盖本笔贷款和其他负债1-3倍为宜。少数银行可不看重流水。

　　3、负债

　　收入和负债是相辅相成的。不少企业主负债较高，但只要流水大，能够覆盖负债也是可以审批通过的。

　　4、企业司法官司（含关联企业）

　　企业当前不能有经济司法纠纷，包括法人或股东名下的关联企业。若有官司，需提供结案证明。

　　三、征信

　　凡是银行贷款，征信是一大关卡。而武汉企业抵押贷款不单考察借款人征信，还会看企业征信。一般要求逾期不超过连3累6（或累12）。银行征信要求有高低，若征信太差是不行的。

　　以上就是武汉企业抵押贷款主要条件。当然，企业抵押贷款涉及细节很多，一项不符合就可能导致拒贷。而每家银行政策、额度、利息差距较大，选择最适合自身企业的银行产品才能快速融资。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20多年，为企业1对1量身定制贷款方案，一站式解决融资问题。如果您也有武汉企业抵押贷款需求与难题，欢迎提交贷款申请或来电垂询。