不少在武汉工作创业的朋友，随着事业提升和收入提高，希望抵押贷款扩大经营规模或改善生活品质。或者想用首套房抵押用于二套房首付。那么，2021武汉首套房抵押贷款能贷多少？做二套首付有风险吗？今天源兴担保就给大家介绍一下。

　　2021武汉首套房抵押贷款能贷多少？

　　1、首套房抵押贷款成数

　　目前，武汉地区大部分银行可以贷到房产价值7成。也就是首套房当前评估价的70%。

　　2、额度

　　首套房申请银行抵押贷款，主要有两大用途，家庭消费和企业（或个体户）经营。

　　①首套房抵押消费贷款

　　银行规定：消费贷款额度最高不超过100万上限。

　　②首套房抵押经营贷款

　　可以用于小微企业（或个体工商户）经营周转，购买原材料货款和生产设备等。额度：单笔金额30-1000万，单户不超过3000万。

图：武汉首套房抵押贷款

　　武汉首套房抵押贷款做二套首付有风险吗？

　　答：从原则上，这种方式是肯定不被允许的。武汉首套房抵押贷款，主要用于企业经营或家庭消费，贷款用途明确规定不得用于买房。

　　①银行要求专款专用，首套房抵押贷款资金是不允许流入房地产市场的。一旦被银行贷后检查发现，就会面临贷款被强制收回的风险。而且，借款人月供较大，对还款能力是一个考验，一旦断供面临房子被回收的风险。

　　②在现实操作中，有些朋友会提前规划，先批贷款，房子按揭通过后，再提抵押贷。这样就需要一些资金过桥，但是更保险。也可以抵贷不一等办法。不过都属于取巧，风险依然存在。

　　③总的来说，武汉首套房抵押贷款做二套首付，政策上肯定是不支持的。操作不当会面临相应的风险。

　　以上武汉首套房抵押贷款可贷金额和风险介绍。源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，房抵和经营贷款专家。如果您也有武汉首套房抵押贷款需求与难题，可以提交贷款申请或来电垂询。