近期，在武汉做装修生意的孙先生咨询：武汉双拼房可以抵押贷款吗？可以分开抵押吗？多少成数？虽然武汉地区双拼房或双拼别墅并不多，但在申请银行贷款时确实存在不少问题。今天，源兴担保就给大家介绍一下2021武汉双拼房抵押贷款。

　　2021武汉双拼房抵押贷款

　　双拼房，也就是有两套房产证，两套房打通成一个大户型的房子，“一房两证”。武汉双拼房抵押贷款时，可能碰到以下问题。

　　1、武汉双拼房可以抵押贷款吗？

　　可以，武汉双拼房是可以抵押贷款的。一般来说，大部分银行规定，双拼房必须同时抵押，也就是两套房产证都抵押给该银行。这就要求借款人有两套房的房产证。

　　2、武汉双拼房可以分开抵押贷款？

　　通常情况来说，银行可能不会接受。不过若客户条件优质，两套房在不影响主体机构和居住功能的情况下，能够隔成两间房，源兴担保是可以沟通银行，单独抵押一套房产的。

图：武汉双拼房能抵押贷款

　　3、武汉双拼房抵押贷款成数

　　相比普通住宅，双拼房抵押率，可能低于7成，只能贷到房产价值5-6成。具体每家银行政策不同，双拼房实际情况也存在差异。

　　注：除了双拼住宅和双拼别墅，一些企业主或个体经营者，由于经营需要，可能把两套底商相互打通。这类“双拼商铺”基本也符合上以上情况，需要同时抵押。

　　以上就是2021武汉双拼房抵押贷款的常见问题解答。总之，武汉地区双拼房虽然在抵押贷款时存在一些麻烦，不过合理规划匹配银行，还是可以快速融资的。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉双拼房抵押贷款需求与难题，欢迎来电垂询。