有客户咨询我们：武汉刚按揭不久的房子能贷款吗？不少朋友按揭买房后，遇到急需资金的问题，是否可以贷款呢？今天源兴担保就给大家解答一下，2021武汉刚按揭的房子能贷款吗？

　　2021武汉刚按揭的房子能贷款吗？

　　武汉按揭房还款不久想要贷款，主要分以下几种情况：

　　一、武汉按揭的新房

　　1、目前，武汉地区刚按揭几个月的新房，大多要1-2年后才能交房办证。没有房产证的按揭房，无法办理抵押贷款和二次抵押。需满足还款满6个月，可以办理月供贷。只要有还款记录且征信良好即可贷，额度10-50万。

　　2、少数情况，有购房合同的新买按揭房，若当前具备办证的条件，可以考虑结清尾款再抵押贷款，或直接二次抵押贷款。额度20-500万。

图：武汉刚按揭房子可以贷款。

　　二、武汉刚按揭的二手房

　　二手房也就是经过新房交易后的，自然是有房产证的，可以办理抵押贷款。

　　1、武汉房屋二次抵押贷款

　　额度：20-500万

　　利率：月息0.85-1.13%

　　若急需用钱，可以办理房屋二次抵押贷款，在原有按揭的基础上直接二次抵押贷款。3-5天即可用钱。劣势：二押利息是一押的2倍，月息在0.85-1.13%。（一押月息仅0.3-0.5%）

　　2、结清尾款，办理房产抵押贷款

　　额度：50-2000万

　　利率：年息3.56-6.15%

　　当前，武汉二手房按揭贷款利率在5.93-6.18%。而房产抵押经营贷款利率大多在4%-5%。因此，很多朋友会考虑结清尾款，办理抵押贷款，更省利息。若尾款较多，可以求助担保公司。

　　以上就是“2021武汉刚按揭的房子是否可以贷款”的全部解答。综上所述，武汉刚按揭几个月的新房，若无法办证是不能贷款的。而按揭二手房“自带”房产证，可以结清尾款办理抵押贷款。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，一对一解决房产贷款难题。如果您也有武汉按揭房再贷款需求与难题，或急需一笔资金，欢迎来电垂询。