武汉还贷中的房子能贷款吗？这是不少武汉有房一族的疑问。除了还贷中的按揭房，包括已经在银行抵押的房子，怎么抵押贷款呢？今天源兴担保就给大家介绍一下2021武汉还贷中的房子可以抵押贷款吗？

　　武汉还贷中的房子：包括但不限于武汉地区商品房，住宅、别墅、公寓、一线门面、写字楼、工业厂房、工交仓等。

　　一、武汉还贷中的按揭房抵押贷款

　　1、按揭还款6个月以下

　　①新房按揭不久，大多没有房产证，是不能办理抵押贷款的。可考虑月供贷款，纯信用贷款，无担保。

　　②二手房按揭不久。二手房都是有房产证的，是可以结清尾款，是可以再抵押贷款的。

　　2、按揭一年至多年的房子

　　按揭多年的房产。可以找担保公司，结清尾款再抵押贷款。优势额度高至50-1000万，利息低。

图：武汉还贷中的房子可以贷款。

　　二、武汉还贷中的抵押房再抵押贷款

　　也就是武汉地区全款商品房，已抵押给银行或机构，正在还贷中。

　　1、抵押贷款1-6个月以内-可以二押

　　额度：20-500万

　　通常刚在银行抵押贷款不久的房子，若结清尾款大多需要交纳贷款金额3%的违约金，金额不算小。一般建议在原有抵押的基础上直接二押。

　　2、还款一年以上房产-可以重新抵押，降低利息

　　额度：30-2000万

　　①已抵押给银行：若之前抵押贷款银行利率在5-8厘，可以转为3-4厘更低利息的银行产品。

　　②已抵押给机构：房抵机构利息是很高的，一般正常还款半年到一年后，征信基本已经维护好。可以找担保公司，把机构贷款转为低息银行贷款。

　　以上就是武汉还贷中的房子能不能抵押贷款的全部解答。总之，不论是武汉按揭房还是抵押房，只要存在剩余贷款空间（包括已还款额度和房子升值部分），或者高息转为低息。根据客户资金需求，可以考虑结清尾款再抵押或二次抵押贷款。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉还贷中的房子再抵押贷款的需求与难题，或急需资金，欢迎来电垂询。