不少想申请武汉房产抵押贷款的朋友，跑了多家银行结果都不顺利。明明房子地段好，自身收入高，企业经营也不错，为什么到银行就不好办了呢？其实，各家银行都有房屋抵押贷款产品，但要求千差万别，一个细节达不到就会被拒之门外。今天源兴担保就给大家解读一下，2020武汉房产抵押哪个银行好办？

　　2020武汉房产抵押哪个银行好办？

　　我们知道，武汉每个银行房产抵押贷款政策都不一样，对抵押物、个人收入、企业负债与流水、征信等要求各不相同。

　　一、抵押物

　　1、住宅：位置在在三环内，还是郊区；房龄是否大于25-30年；面积在50-300平以内；纯住宅，还是别墅、或商住公寓。

　　2、商用房：商铺是否在优质地段，是否是一楼临街，是否处于租赁状态。办公写字楼、工交仓，接受能银行很少。

　　3、房产性质：出让或划拨。

　　不同银行对商品房的地段、面积、房龄都有要求不一。而别墅、公寓、商品房，则需要找对抵押物要求宽松的银行。

图：2020武汉房产抵押哪家银行好办

　　二、企业贷款or个人消费

　　1、企业抵押贷款

　　企业房产抵押贷款，银行会考察企业成立年息、年经营流水、负债、经营范围……，企业法人和大股东及关联企业，是否牵涉官司等。

　　2、个人房产抵押消费贷款

　　武汉地区目前只有2-3家银行，有抵押消费贷款产品。选择性很小，具体以银行准入条件为准。相对来说，优质职业，年收入流水高，更容易通过审批。

　　三、征信

　　银行对借款人征信主要有两方面要求：

　　1、逾期：一般要求最近两年，不能连3累6，不能有当前逾期。

　　2、查询次数：最近两个月不能超过8次，或查询机构不能＞8家。

　　对于部分征信不佳的借款人，很多银行系统通不过，自然“不好办”。只能找征信门槛较低的银行。源兴合作银行，可接受连5累20年，也可以有不看查询次数的房抵产品。

　　以上就是“2020武汉房产抵押哪个银行好办？”的相关介绍，总之根据房产情况和个人（或企业）资质，匹配最合适银行才是最优选项。其实，武汉地区每家银行政策也是不断变化的，银行可以看作一家“企业”，会根据放款指标、同行竞争、风险控制、上级要求，不断调整准入门槛。只有一线信贷经理，能够掌握最新银行政策。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷服务20年。若您申请武汉房产抵押贷款，碰到审批不过、进展缓慢、额度不满意、拉长年限……等疑难问题，欢迎来电垂询。