最近，家住徐东的杨女士咨询我们：武汉有一套贷款房想要抵押贷款怎么办?贷款房，也就是按揭房，房贷没有还清的房产。今天源兴担保小编就给大家介绍一下2020武汉贷款房可以抵押贷款吗?

　　2020武汉贷款房可以抵押贷款吗?

　　答：武汉贷款房，是可以申请再贷款的。不过因为房产已经抵押给银行，所以不能直接抵押贷款。一般贷款房想要贷款，可以选择结清后抵押或二次抵押贷款。而已经在银行办理的抵押经营贷款（或消费贷款）的房产，也属于此类。

　　武汉贷款房如何抵押贷款?

　　一、按揭房结清后再抵押

　　优势：利息低，额度高至20-3000万

　　武汉贷款房，结清尾款再抵押贷款。主要有以下流程：

　　1、在办理按揭的银行结清贷款，银行会出具结清证明和抵押注销证明、他项权证原件;

　　2、借款人在所属辖区房管局做解押手续。

　　3、再到合适银行办理抵押贷款。

图：武汉贷款房抵押贷款

　　二、房产二次抵押贷款

　　优势：不用结清尾款，流程简便，3-5天即可放款。二押利率比一押高不少。

　　房产二次抵押贷款，也称余值贷，把房产剩余价值再贷出来。二次抵押贷款额度=房产估值*抵押率－原贷款的本金余额

　　所以，武汉贷款房想要抵押贷款，相比全款房，多了结清房子尾款和解押的手续。不过很多想要用武汉贷款房的朋友，并没有多余的钱结清房子尾款。源兴担保，针对这种情况，会帮助客户赎楼再抵押贷款。

　　总之，武汉贷款房想要抵押贷款是可行的。如果您也有武汉贷款房抵押贷款的需求或难题，欢迎来电垂询。免费获取贷款方案。