很多武汉人关心自己的房产能贷多少钱?其实，房产抵押贷款成数从来不是一个固定值，哪怕同一小区、同一个银行贷款产品。具体与哪些因素有关呢。接下来源兴担保小编就给大家介绍一下。

　　武汉用房子抵押贷款能贷多少?

　　小编主要分个人和企业客户给大家分别说明：

　　一、个人房抵贷款——额度20-1000万。一般个人最高可房产估值75%。

　　当然，通常800万以下，相对只需要武汉分行审批，容易通过，放款较快。而800万以下往往需经由总行审批，通过率低一些。

　　影响个人房抵成数的主要因素

　　1、优质职业。国企、公务员、名企员工、医生、教师……等。

　　2、个人征信是否良好。

　　3、房产抵押物情况。住宅一般为6-7.5成，商用房5-6.5成。

图：武汉用房子能贷多少？

　　二、企业房抵贷款——额度20-3000万，最高可贷房产估值150%

　　企业客户，流水较大，还款能力强，部分商业银行对经营能力强、流水充足的企业，可放大房产价值，同时贷款最高额度可达2000-3000万。

　　主要影响企业房子抵押贷款额度的因素

　　1、企业征信情况，无纠纷。

　　2、企业流水或增值税开票情况。

　　3、抵押物情况。优质房产7-15成，商用房6-7成，厂房和土地为5成。

　　注：以上房抵贷款成数仅供参考，具体以银行规定为准。

　　以上就是武汉用房子抵押贷款能贷多少的相关介绍。总之，除了抵押物，个人和企业征信、银行流水是影响武汉房子抵押贷款金额的重要因素。源兴担保，始于2002年，至今已帮助5万+个人和企业客户解决贷款融资难题。若您有武汉房产抵押贷款需求，欢迎来电垂询!