如果我们仔细看房产证土地性质一栏，会有出让或划拨字样。银行房产抵押贷款的房屋，大部分是出让性质的房产。少数房产证土地性质则为划拨。那么，武汉划拨房子可以抵押贷款吗?要注意什么?

　　武汉划拨房子可以抵押贷款吗?

　　答：划拨土地房产是可以办理抵押的，也就是说武汉划拨房子是可以申请银行抵押贷款的。通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，可进行抵押。

　　武汉各大银行规定不一样，源兴担保合作银行中就有接受划拨性质的房产抵押贷款产品。

图：划拨的房子可以申请武汉房产抵押贷款。

　　武汉划拨房子抵押贷款注意事项

　　1、额度相对较低：出让性质的房产，抵押贷款额度一般可达房产价值60%-70%(若用于企业经营，最高可达8-9成)，而划拨的房产抵押率则在40-60%。源兴担保合作银行，划拨的房子可贷7成。

　　2、所抵押房屋未列入武汉城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

　　以上就是“武汉划拨房子抵押贷款的注意事项”的相关介绍。我们常说的武汉经济适用房、限价商品房，其实就是划拨性质的房产。取得房产证和土地证后，除非有规定不准抵押或被列入拆迁范围，也是可以申请抵押贷款的。如果您有武汉划拨房产抵押贷款需求，欢迎来电垂询!