近年来，武汉市商品房数量有增无减，不少武汉人把购买商品房作为资产保值的手段。同时，当我们需要资金时，商品房抵押贷款也能帮我们快速获取一大笔融资资金。那么，武汉商品房抵押贷款武汉商品房类型：住宅、商住房、别墅等。商品是银行非常认可的抵押物，抵押率也较高50%-70%。

　　一、武汉按揭商品房抵押贷款

　　如果按揭商品房也是可以申请贷款的，比较常见的银行主要包括：二次抵押贷款和月供贷。相对来说，二次抵押贷款额度20-500万，月供贷一般在5-50万。

　　二、武汉全款撒商品房抵押贷款

　　①全款商品房抵押贷款，也就是房产抵押贷款，额度高，利率低。

　　②房产信用贷款，无需抵押，额度最高可达房产价值*20%，上限20万。

　　武汉商品房贷款条件

　　1、房屋的年限在20年之内，房屋的面积各银行要求不一，一般不小于30平;

　　2、房产产权清晰，房屋要有较强的变现能力;

　　3、直系亲属的商品房可认，部分银行接受兄弟姐妹的抵押物，一般要求商品房，住宅、公寓，别墅等。

　　综上所述，武汉商品房贷款的方式很多，抵押贷款、二次抵押、月供贷、信用贷等。其中，通过抵押贷款+二次抵押贷款的方式，理论上可以把房产价值放大到150%。当然，合理融资才是明智的做法。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款，帮助客户匹配最优贷款融资方案。如果您也有武汉商品房抵押贷款需求，欢迎来电垂询!