近日有客户咨询：做生意周转需要资金，武汉有两套房产证，一套全款，一套按揭没有还钱贷款，能不能办房产证抵押贷款。答案是肯定的。那么，房产证抵押贷款怎么办理?下面小编为大家介绍一下银行房产证抵押贷款流程。

图：房产证抵押贷款办理流程

　　房产证抵押贷款怎么办理? 银行正规流程如下：

　　房产证抵押贷款，用途可以用于企业经营和个人消费等，符合银行要求的正规用途。

　　第一步，与客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况;

　　第二步，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度;

　　第三步，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批;

　　第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果;

　　第五步，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

　　第六步，手续办理齐全后，等待放款。

　　注：除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。如果是按揭房有房产证，可以办理银行房产二次抵押贷款。

　　偶尔就会碰到一些客户，由于缺乏相关金融知识，把房产证抵押给了小贷机构，不单利率很高，而且套路多。房产证抵押贷款，无特殊情况，一定要在正规银行办理。