武汉回迁房可以抵押贷款吗?需要哪些证件?

来源:未知日期:2019-05-22

  最近有朋友咨询源兴担保:武汉回迁房可以银行抵押贷款吗?需要哪些证件?这个问题其实非常典型。下面小编就来带大家了解一下武汉回迁房抵押贷款的相关内容。

  武汉回迁房可以银行抵押贷款吗?

  答:武汉符合银行抵押贷款规定的回迁房,是可以做抵押贷款的。如果不满足条件,则不能做抵押贷款。具体如何确定呢?

  判断回迁房能否做抵押的依据有两个:

  1、是否可以上市交易;

  2、是否可以正常做抵押登记,划拨土地上建的房屋。产权性质分为很多种,如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等,有些能抵押有些不能,具体要看是什么产权性质的。

武汉回迁房抵押贷款哪里好?

  图:武汉回迁房抵押贷款

  符合条件的回迁房可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金,需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报证件与资料:

  (1)抵押人、抵押权人的抵押申请;

  (2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;

  (3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;

  (4)抵押合同(原件);

  (5)借款合同(原件);

  (6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);

  (7)国有土地使用权证(原件);

  (8)土地评估报告;

  (9)交纳土地出让金凭证。

  上述材料备齐后,承办人审核并交领导批准,发给抵押许可证,项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款,并与之签订抵押贷款合同,签订后双方到土地房产局办理安居房的抵押登记,承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

  武汉回迁房如何申请银行抵押贷款?

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

  以上就是关于武汉回迁房抵押贷款吗的相关介绍,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。如果您需要申请银行回迁房抵押贷款,欢迎垂询我们。源兴担保,创立于2002年,19年专注武汉本地贷款。银行直贷,正规可靠、利率低。

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