为什么很多朋友人都喜欢用武汉房子做抵押贷款?主要原因是房产抵押的利息低，放款快，还可以选择先息后本还款，贷100万，月供才2000多。那么,武汉房产抵押贷款怎么贷呢?

　　房产抵押贷款有两种，一押和二押，又该怎么选择？源兴担保小编结合银行抵押政策给大家解答一下。

　　一、武汉房产抵押贷款之一押

　　一押是比较常见的情况。如果你在武汉有一套全款的房子，那就可以拿着房本直接去银行办理抵押。一般来说，要是房子价值100万，你能拿到70-90万的资金。不管是在武汉上班的白领，还是做生意的老板，都可以申请。而且如果你的工作属于国企事业单位，医生老师等，在银行白名单内，或者生意流水比较大开票多，可能贷到房屋价值的10成以上。

　　当然，武汉按揭房有尾款，如果想做一押，也可以找武汉贷款中介公司帮忙过桥结清尾款，再办理房产抵押贷款。

　　二、武汉房产抵押贷款之二押

　　武汉房子二押，也就是房产二次抵押贷款。如果你在武汉的房子还在按揭，房贷没结清，或者已经做过一押了，但房子还有剩余价值，那也是可以申请二押的。举个例子，房子价值100万，房贷还剩30万，银行或二押会按照100万的7成，再减去这30万的尾款，这样你还能贷到40万。目前武汉能做二押的银行较少，门槛相对高，利息比一押高一些。优势是流程快，2-3天可以下款。

　　以上就是“2025武汉房产抵押贷款怎么贷，选择一押还是二押”，具体还是看房产情况，客户需求和征信，是否有尾款等。

　　源兴担保，专业武汉助贷中介20多年。若您有武汉房产抵押贷款需求或难题，可提交贷款申请或电话咨询。