武汉房子被查封了,能做银行房产抵押贷吗?

来源:未知日期:2024-08-20

  武汉房子被查封了,能做银行房产抵押贷吗?答案是能做。

  很多人在房贷或者经营贷逾期几个月后,房子就被查封了。那这时候呢,大多数人还是想着把房子保下来。

  但房子当前已经处于查封状态,他是不能直接买卖交易或者房产抵押的,该怎么呢?

  首先,房子被查封后并不是只能等法拍。我们这时候可以评估下房产是否还有空间,在有空间的情况下,就能再多贷出一部分来置换掉已经逾期的债务。

武汉房子被查封,还能做银行房屋抵押贷款吗?
图:武汉房子被查封,如何抵押贷款

  比如之前一个客户,武汉东西湖市场价110万左右的房子。其中房贷70万、消费金融公司二抵12万,总计负债82万,房子处于查封状态。

  110万的房子,按照一些银行8.5成的房产抵押贷或者房贷来算有93万,房子价值足够覆盖负债。那这时候我们过桥解除查封后,做一笔房产抵押贷或者房贷就能把债务清零重组了。

  当然,由于此时借款人征信已经黑了。做房产抵押贷的话就需要更换借款人,让父母兄弟帮忙作申请人,自己出房子作抵押人。或者买卖过户的形式,直接做房贷。

  具体来说,咱们可以这么操作:

  1、评估一下:找个专业人士,给咱房子估个价,看看还有没有可操作的空间。

  2、咨询:跟武汉专业贷款中介公司聊聊,看看有没有其他办法,别一条路走到黑。

  3、跟银行谈谈:跟贷款银行沟通一下,看看能不能调整贷款条件,或者给点别的帮助。

  4、制定个计划:根据评估结果和银行的反馈,制定个还款计划,把问题解决。

 

贷款申请(免费1对1方案)

提交时间:
  • 贷款用途
  • 相关方案
立即拨打
申请贷款