武汉商务楼抵押贷款,给银行一般打几折?

来源:未知日期:2024-08-05

  如果您或您公司名下有一套商务楼,或者多套商务楼、一整层商务楼,抵押贷款给银行可以做吗?有什么条件?源兴担保结合多年真实客户案例,与大家探讨交流一下:武汉商务楼抵押贷款,要求、一般打几折。

  武汉商务楼抵押贷款

  武汉商务楼,主要是高端写字楼、商业办公楼、综合商务大楼,也有少数是商务公寓。

  1、武汉商务楼能办理银行抵押贷款。有一个大的前提:需要有说的清楚的还款来源。银行要求借款主体为有限公司或个体执照,且经营情况较好,销售流水可以覆盖本笔贷款金额和负债1-3倍。

  2、若银行做不了,也可以考虑金融机构,征信差、负债高、有诉讼,也可以申请。

  3、商务楼,不限于武汉地区,在湖北其他地区,全国一线城市和二线城市,也可以办理。

  4、商务楼,最好已出租或使用,不宜空置或未装修状态。且整个商务楼,出租情况较好,出租率大于60%。

  5、如果您是一栋商务楼的大老板,贷款金额大,属于银行大额对公业务,不属于银行标准业务。要充分沟通银行,多次下户磋商,“一案一议”。

武汉商务楼抵押贷款给银行可以吗
图:武汉商务楼抵押贷款给银行

  武汉商务楼抵押贷款一般打几折?

  武汉商务楼抵押贷款,一般打5-7折。比如商务楼估值500万,通常可以贷250-350万。若企业经营规模大且销售流水显著,特别是当流水超过一千万甚至达到亿元级别时,贷款额度可达到商务楼估值的80%-100%以上。

  以上就是“武汉商务楼抵押贷款”的相关分享。记住两个要点:商务楼在银行抵押贷款,要有经营流水和还款来源。经营好,武汉商务楼贷成数可以做到5-10成以上。

  源兴担保,专业武汉助贷中介公司24年。若您也有武汉商务楼抵押贷款需求与难题。可提交贷款申请或电话咨询。

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