武汉商业用地能抵押贷款吗？今天源兴担保和大家分享一下这个问题，包括2023年银行对于商业用地抵押贷款最新政策。

　　2024武汉商业用地能抵押贷款吗？

　　答：武汉商业用地能办理银行抵押贷款，关于这一点是明确的。当然，也需要符合银行准入条件。

　　商业用地，附着物一般为商铺、写字楼、公寓、商业别墅等。商业用地产权人，可以是自用或租用。包括餐饮、服装、酒店、银行金融、企业办公、购物中心、便利店等行业。

图：武汉商业用地能银行抵押贷款

　　2024武汉商业用地抵押贷款的基本要求

　　1、武汉商业用地抵押贷款，借款主体必须是有限公司或个体工商户。也就是必须有营业执。80%银行要求武汉营业执照满12个月。源兴担保合作银行，可以接受新办武汉执照。

　　2、一般可以贷商业用地及附着物的总价值，50-70%。若小微企业经营情况很好，银行流水1-2万以上，或开票多、连续纳税，最高可以做房产价值8-10成以上。或者，在抵押贷款基础上，追加50-1000万信用授信额度。

　　3、借款人具备还款能力，征信良好。这一条是和银行沟通的基础。征信略有瑕疵，或有司法纠纷，也可以沟通。

　　4、商业用地，可以是商铺、写字楼、商务公寓，比如酒店、购物中心、办公楼等等。

　　以上就是“2024武汉商业用地能抵押贷款吗？”的介绍及银行政策。源兴担保，专业武汉助贷22年，银行贷款专家。

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