武汉源兴担保，经常接到这类咨询：名下有一套武汉按揭房，还款多年已办房产证（或未办证），该怎么贷款呢？实际上，武汉有房产，不论是全款房或者按揭房，都是可以办理银行贷款的。征信较差，也可以找房抵机构。接下来为大家详细介绍一下，2021武汉按揭房怎么贷款?

　　2021武汉按揭房怎么贷款?

　　通常，源兴担保在了解客户房产、征信、负债、用途等情况后，综合1对1定制最佳贷款方案。如下：

　　一、武汉按揭房抵押贷款

　　武汉按揭房抵押贷款，也就是房产抵押贷款。主要适用以下几种情况：

　　1、资金需求大，贷款金额50-2000万。

　　按揭房抵押贷款，最大的优势是金额较大。一般可以贷房产价值70%。比如武汉一套300万的房子，最高可贷300万*70%=210万，减去按揭尾款60万，落到客户中可贷150万。

　　2、负债较多。

　　不少上班族和企业主，拿了多笔网贷、小贷、信用卡分期等，其他抵押贷款等。还款压力大。通过按揭房置换为抵押贷款，能够把所有高息的小贷和网贷负债结清，每个月只用还一笔低息银行抵押贷款。优化资产，降低负债。

　　3、用于企业经营周转

　　目前武汉地区银行房产抵押经营贷款，年息可做到3.85-5.39%，年限1年-10年，最长20年。先息后本，等额本息可灵活选择。适合企业或个体户，短期用钱或长期周转。

　　4、想要利息低，还款压力小。

　　房产抵押贷款是利息最低的，最长可贷20年，拉长年限还款压力自然小很多。而个人信用贷款，月息0.85-1.28%（换算年息10.2-15.4%），利息是抵押贷款的2-3倍。

　　注：武汉按揭房抵押贷款，需要提前结清房子尾款，若金额较大，可以找专业担保公司帮忙。

图：武汉按揭房申请银行贷款

　　二、武汉按揭房二次抵押贷款

　　武汉房屋二次抵押贷款，相比房产抵押贷款，优势是不需要结清尾款，流程更加简单，3-5天即可放款。劣势是利息高一些。适合企业主，个体经营者，二押经营贷款利息，上班族也可申请，不过利息更高一些。

　　额度：20-200万

　　利率：企业和个体户，年息5.6-7.8%。上班族，无营业执照，月息0.85-1.28%。

　　三、武汉按揭房信用贷款

　　通过武汉按揭房是可以办个人信用贷款的。优势是，一般1-2天即可放款，最快当天到账。没有办房产证也申请，凭购房合同，还款凭证即可。

　　额度：5-50万。夫妻双方申请，额度可翻倍。

　　利率：0.85-1.1%。

　　四、武汉房产分期贷

　　武汉按揭房，银行根据您的房产价值和个人征信、负债、流水、资产等，办理一张信用卡给予授信额度，最高200万。最长8年还款。武汉偏远郊区的房产，面积≥30平也可申请，包括阳逻新洲、汉南、蔡甸、黄陂汉口北、东西湖等。

　　以上就是“2021武汉按揭房怎么贷款？”的最新解答。总之，武汉按揭房贷款的产品很多，可以根据个人资金需求、还款方式灵活选择。

　　源兴担保，始于2002年，武汉专业贷款中介公司，按揭房贷款专家。如果您也有武汉按揭房如何贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询，免费获取贷款方案。