复式楼是一套房占两个楼层，复式在住宅、独栋别墅、公寓中较常见。复式楼又不同于跃层房子。不同于平层住宅，当我们希望用复式楼申请银行抵押贷款时，有一些注意的地方。今天源兴担保， 就给大家介绍一下2021武汉复式楼抵押贷款，怎么算面积？

　　2021武汉复式楼抵押贷款

　　1、复式楼用途性质

　　复式楼常见类型：住宅、公寓、别墅。其中，别墅又分为住宅性质别墅和纯别墅（见房产证土地性质和用途一栏），两者在抵押贷款时区别较大。

　　不同用途性质的复式楼，在申请银行抵押贷款时差距较大。复式住宅（含住宅性质的别墅），各大银行更乐意接纳。而纯别墅或公寓的复式楼，只有少数几家银行能准入，贷款难度也较大。

　　2、复式楼抵押成数

　　①复式住宅：一般抵押成数为5-7成。若复式楼面积＞300平，部分银行可能降低成数至5-6成。

　　②复式公寓和纯别墅：一般抵押成数可能为4-6成，比住宅低一些。

图：武汉复式楼抵押

　　武汉复式楼抵押贷款怎么算面积？

　　一般来说，复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上（包含2.2米）的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

　　当然，复式楼银行抵押贷款时，具体面积，以银行规定和评估公司认定为准。

　　以上就是2021武汉复式楼抵押贷款的全部解读。总的来说，复式楼抵押相比普通平层住宅还是不太一样的地方，包括银行选择、抵押成数、面积认定等。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷服务20年。如果您也有武汉复式楼抵押贷款需求与难题，或想要更高额度，欢迎提交贷款申请或来电垂询。