在武汉工作创业的朋友，大多会在武汉置业买商品房。商品房作为个人重要的不动资产，若资金周转困难，我们还能抵押名下商品房快速融资。今天源兴担保就给大家介绍一下2021武汉商品房抵押贷款利率，最长能贷多少年？

　　武汉商品房类型

　　武汉商品房主要有以下几大类别：

　　1、住宅（包括限价房、安置房、还建房、经适房等）与别墅

　　2、商住两用：住宅式公寓、商务公寓、酒店式公寓等

　　3、商用房：商铺门面房、写字楼、办公楼

　　当然，武汉地区每家银行对商品房的房产性质、所在区域（三环内或三环外，限购区域）、面积、房龄等要求各有不同。

　　2021武汉商品房抵押贷款利率

　　目前，武汉商品房抵押贷款，主要有两大用途，个人消费和企业经营。

　　1、个人商品房消费贷款利率

　　一年期5.35%，五年期以上6.15%。优质职业公务员、国企员工、有编制教师医生等，可享受优惠利息。额度：20-300万

　　2、武汉小微企业贷款利率

　　武汉中小微企业（含个体工商户），可以抵押法人、股东、实际控制人及其配偶亲属等名下商品房，申请企业经营贷款。年利率大多在3.56-5.5%，月息仅3至4厘，额度高至30-3000万。

图：武汉商品房抵押贷款利率

　　2021武汉商品房抵押贷款最长可贷多少年？

　　武汉商品房抵押贷款，往往金额较大，尤其是企业经营需要长期流动资金。很多人希望拉长贷款年限，还款压力小一些。

　　商品房贷款年限与还款方式

　　1、十年先息后本。

　　2、气球贷，十年按二十年还款，先息后本。

　　3、二十年等额本息。

　　4、五年只还息不还本，到期后不还本续贷。

　　tips：银行还款方式越来越灵活，先息后本，最长年限20年……选择合适还款方式，能够大大减轻月供压力。

　　以上就是2021武汉商品房抵押贷款的利率和年限介绍。总之，银行商品房抵押利率是近年来最优惠的时期，月息仅0.3-0.4%。不过商品房房龄、区域、性质不同，借款人征信差异、金额需求不一样，选择合适银行才能快速融资。

　　源兴担保，始于200年，专业武汉本地助贷20年，一对一量身定制房屋抵押贷款方案。如果您也有武汉商品房抵押贷款需求或难题，欢迎来电垂询。