前些天，在源兴担保官网有客户咨询：武汉自建房有证是否可以办理抵押贷款？三环内私房。今天就和大家聊清楚这个问题。

　　说到武汉自建房，或者说私房，其实也分不同情况。

　　1、一种自建房是村民的，使用的是集体土地，也就是宅基地，所以只有集体房产证，不能上市交易不能抵押，大家经把它称为“小产权房”。这种是不能贷款的。

　　2、还有种武汉自建房，地处城镇，使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可办理房屋贷款，被称为“大产权房”。

　　武汉自建房可以抵押贷款

　　​ 农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为：

　　一、武汉自建房屋有产权证的。

　　抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。武汉自建房若有房产证，产权属于房主所有。这种房子是有可能做抵押贷款。

　　二、武汉自建房屋没有产权证的。

　　若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。

　　武汉自建房是否可以抵押贷款

　　1、武汉自建房抵押贷款，说实话，还是比较困难的。基本上，去银行办理抵押贷款，99%会被拒绝。但也不是彻底没希望，毕竟还有那1%。

　　2、源兴担保客户案例汇总，也有武汉自建房抵押贷款的成功放款案例。客户私房有证，地处汉口，总价值300多万。同时，客户自身条件好，经营生意、工作单位好或年收入高，有稳定租金收入。银行客户经理认可客户的还款能力和实力，因此顺利抵押。

　　总之，理论上，武汉自建房有房产证，是可以抵押贷款。不过银行接受度很低，除非客户自身资质比较好。源兴担保，专业武汉本地贷款中介服务21年。若您也有武汉自建房抵押贷款需要与难题，可提交贷款申请或电话咨询。